我單位委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年1月15日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室，公開拍賣以下標的物租賃使用權5年：

       郁南縣都城鎮人民政府門前商鋪租賃使用權5年：

       特別約定：

       （1）、租賃期限：5年（以租賃成交，租賃方與承租人簽合同為準）。租金第3年起在上一年基礎上遞增5%，升幅一次。拍賣成交之前的原租戶按原合同標準收取租金，拍賣成交后按新標準收取。

       （2）、租賃用途：商業，不得經營網吧、游戲機室、卡拉OK、網吧、麻將館、產生大噪音、易燃易爆、化工及污染環境的行業。租賃期內不得轉租，必須服從委托人管理要求。

       （3）、原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶參與競拍原租賃商鋪享有優先權，如競拍其它商鋪則無優先權）。

       （4）、郁南縣都城鎮鎮府門前商鋪右邊第7、8、9卡租賃使用權5年：（備注：其中第7卡一、二層、第8卡二層現為小林家，兩卡商鋪首層及第二層相通，租賃以房產現狀為準，原承租人于2021年11月1日簽訂的租賃合同第7卡一、二層、第8卡第二層租期至2023年12月31日止，已經到期，租金3600元/月租金；原承租人于2022年10月7日簽訂的租賃合同第8卡首層租期至2025年9月30日止，租金2300元/月租金（詳見租賃合同）。第9卡首層及第二層現閑置，租賃以現狀為準。

       本次拍賣租賃使用權第7、8卡首層及第二層租賃時間：2025年10月1日至2029年12月31日止。第9卡及第二層租賃時間：2025年1月1日至2029年12月31日止（租賃成交后即可移交承租人，7、8卡及二層到期后由委托人向承租人移交）。

新的承租人租賃成功后原租期內第7、8卡首層及第二層原租金合計5900元/月租金由原承租人支付繼續使用至合同到期止，租賃到期后由委托人移交新的承租人，新的承租人租金按照7、8、9卡月租金成交總額由新的承租人支付（第9卡租金按照本次第7、8、9卡整體租賃每月成交金額扣除5900元后余額由新的承租人承擔）。

       （5）、拍賣成交后新的承租人必須給予原租戶1個月的搬遷期，搬遷期間租金按原合同租金50%收?。ㄔ鈶舫晒Ω偱睦^續為承租人的無搬遷期、裝修期）。新的承租人給予1個月裝修期，裝修期間免收取租金。承租人必須將營業執照復印件留委托人備案。

       （6）、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價6個月的合同押金及第1個月租金，每月25號前繳納次月租金；另繳納水、電押金1000元，租賃期滿后承租人繳清各項費用后合同押金不計利息退回給承租人。

       （7）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。

       （8）、拍賣成交后由郁南縣都城產業投資發展有限公司與承租人簽訂租賃合同。

       （9）、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。

       有意者，2025于1月14日17：00時前將保證金轉賬至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。

       個人持身份證；組織機構持營業執照副本、授權委托書等原件、保證金轉賬單、公司公章、復印件辦理競買登記手續。1月13、14日看標的物。

       資料索取查看地址：

       （1）、郁南縣人民政府門戶網站

       （2）、云浮市云城區解放西路83號三樓　0766－6618226 楊生